辦理材料包括：不動產(chǎn)登記申請表(單方)，原件。申請人、代理人身份證明，原件，查驗后退還。若委托代理人辦理，需提交授權(quán)委托書：單位提交授權(quán)委托書(單位)，原件；個人提交授權(quán)委托書(個人)，原件。不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件，提供以下之一：不動產(chǎn)權(quán)證書；不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單；國有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)，房屋所有權(quán)證(或者商品房初始登記證明，或者保障性住房初始登記證明)。遺贈人的死亡證明，復(fù)印件，提供原件核對。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證書，或者確認(rèn)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有效的生效法律文書，原件。若受贈人享受拆遷稅收減免政策，需提交：受贈人的拆遷協(xié)議；受贈人的拆遷存款證實書(拆遷專項存折)復(fù)印件，提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。其他相關(guān)材料。辦理流程如下：第一步：前往就近的辦理大廳申請。第二步：辦理大廳收到材料后受理。第三步：工作人員進行權(quán)籍調(diào)查。第四步：登記中心進行審核。第五步：登記進不動產(chǎn)登記簿。第六步：核發(fā)證書。以上材料需確保齊全且符合要求，若有遺漏或不符合規(guī)定，可能影響辦理進度。在提交材料時，需注意核對原件與復(fù)印件的一致性。整個流程完成后，受贈人將獲得新的不動產(chǎn)權(quán)證書，正式成為不動產(chǎn)的所有權(quán)人。在辦理過程中，如遇到任何問題，建議咨詢相關(guān)部門以獲取詳細(xì)指導(dǎo)和幫助。同時，建議提前了解最新的政策規(guī)定，確保辦理過程的順利進行。南京地區(qū)的不動產(chǎn)登記服務(wù)旨在為市民提供高效、便捷的登記流程，確保每一步操作都有據(jù)可依，保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。