納入深圳市穩租金商品房租賃試點的房源，嚴格規范租金價格，實行“一房一價”和“一年一調”制度。首次租金由信息平臺穩租金商品房系統公布，以周邊同類型和同檔次房屋的租賃市場價格為標準定價。租金漲跌幅參照首次定價原則，年度漲跌幅范圍不超過正負5%，并予以公布。首次租期不少于一年（12個月），最長為三年（36個月）。首次租期屆滿后，若滿足續租條件，可以按程序續租，但總承租時間不得超過五年（60個月），五年期滿后必須按期退租。租金、物業管理費標準方面，基準租金暫定為110元/月?平方米，單套住房租金在基準租金基礎上，綜合考慮樓層、朝向等因素，價格略有浮動。物業費標準為4.5元/月?平方米；電費標準為0.68元/度；水費標準為3.77元/噸；燃氣費標準為3.5元/立方米。此外，深圳市穩租金商品房租賃試點房源的租金調整機制和租期管理規定，旨在保障租賃市場的穩定，避免因市場波動導致的租金過快上漲，從而保護租戶和房東的合法權益。通過實行“一年一調”制度，穩租金商品房能夠更好地適應市場變化，避免租金長期不變帶來的不公平現象。同時，嚴格的租期管理規定有助于維護租賃市場的秩序，減少不必要的糾紛?？傊?，深圳市穩租金商品房租賃試點房源的租金調整機制和租期管理規定，是保障租賃市場穩定、維護租戶和房東權益的重要措施。