房地產(chǎn)交易合同，根據(jù)特定情況及相關(guān)證據(jù)，一般具有法定約束力。然而，合同生效必須滿足三個(gè)基本要素：首先，合同各方當(dāng)事人需擁有獨(dú)立的行為能力；其次，合同內(nèi)容必須體現(xiàn)真實(shí)意愿，沒有任何欺詐與威脅；最后，合同條款不得違背國家相關(guān)法令，也不能損壞公眾的權(quán)益。若買賣雙方依照法律程序簽署合同，對房價(jià)、交房方式、交房日期以及產(chǎn)權(quán)辦理等關(guān)鍵事宜做出明確規(guī)定，并且無以上所述的無效因素，那么該合同通常被視為有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。然而，實(shí)際操作過程中，合同的有效性仍需依據(jù)具體情況進(jìn)行綜合評估。