年末之際，天津樓市迎來交房高峰期，62個樓盤將交付，其中9個位于市區。新梅江板塊的仁恒公園世紀在11月初交付，引發了粉絲們的關注。一位粉絲提問為何不說明項目帶有連廊，流露出對連廊的不滿。在部分業主的收房視頻中，發現仁恒公園世紀的高層連廊頂有部分線路裸露，讓人擔憂冬季寒冷、連廊外部抗寒條件差或極端天氣可能帶來的問題。連廊成為高層建筑標配，卻引發褒貶不一的評價。為何高層與連廊息息相關？帶連廊的房子是否值得選擇？連廊，作為一種設計，根據國家住房和城鄉建設部的《住宅設計規范》明確規定，在每單元設置一部電梯的建筑中，從12層起，每層應設置與相鄰單元聯通的聯系廊，目的是在火災等緊急情況下，提供逃生通道。因此，所有高層新房都必須配備連廊，這一配置無可避免。早期的樓盤可能因連廊概念的缺失而存在設計上的局限，如“兩梯四戶”的產品設計常導致中戶北向房間采光不足、通風效果差，邊戶也受影響。為解決這一問題，連廊設計經歷了從“電梯在中間，連廊在兩邊”到“電梯在兩邊，連廊在中間”的演化。這一變化有效解決了中戶通風、保護中戶私密性、避免邊戶遮擋光線等三大問題。連廊帶來的附加價值不容忽視，但購房者對其態度復雜。連廊雖不經常使用，但其存在無法完全保證私密性；改善中戶北向采光效果有限，尤其是全封閉連廊，影響通風與采光；公攤面積的增加也是購房者關注的點；連廊的安全隱患，如防護欄的材料不一，對兒童安全構成威脅。新盤高層配備連廊已成為常態，選擇高層住宅時，如何評估連廊的設計與項目品質？在選擇高層住宅時，連廊的設計質量可作為評估項目品質的一個指標。連廊護欄的高度、是否進行加固等細節，反映項目的精致程度。對于希望購買高層中戶的購房者，應特別注意北向房間的開窗位置，應朝向連廊，以最大化利用北向采光和通風。若開窗位于側面，則中戶的采光效果將大打折扣。在研究連廊這一設計時，還存在一個未解之謎：為何在12層以下的建筑中也配備了連廊？這是否僅僅是為了美觀，還是另有深意？期待有建筑專業人士能解答這一問題。在探討連廊設計時，我們不僅關注其功能，還應考慮其對居住體驗的影響，以及對項目品質的體現。