北京共有產權住房的設計與規劃標準依據《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》。城六區新建項目的容積率控制在2.8以下，層高至少為2.8米，套型總建筑面積限制在90平方米以內。而在其他區域，新建項目的容積率不超過2.5，層高不低于2.9米，且90平方米以下的戶型占總建設量的70%以上，最大面積不超過120平方米。若開發商承諾的建設標準高于技術導則，則需按照承諾標準進行方案審查和監管。共有產權住房的銷售價格需低于同地段同品質普通商品住房的市場價格，具體銷售均價由項目成本和合理利潤構成，同時考慮到購房者的承受能力。銷售價格在土地出讓文件中明確規定，每套房屋價格允許在銷售均價基礎上上下浮動5%。購房人的產權份額則根據銷售均價與同地段同品質普通商品住房價格的比例來確定。政府的產權份額原則上由項目所在地區的代持機構持有，也有可能由市級代持機構持有。共有產權住房的購房者和同住人需遵守本市房屋管理的相關規定，不得擅自轉讓、出租、出借房屋，也不得超出份額進行抵押。如違反合同條款，代持機構有權要求改正并追究違約責任。已購共有產權住房出租時，購房人和代持機構可依據各自產權份額獲得租金收益，具體收益分配應在購房合同中明確。購房人需通過市級代持機構設立的網絡平臺發布房屋租賃信息，優先向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體操作細則將由市住房城鄉建設委員會另行制定。