海口二手房帶押過戶所需材料包括買賣雙方及銀行的相關文件。買賣雙方需提交不動產轉移登記申請表、身份證明、不動產權證書、存量房網簽備案合同。如涉及劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移，還需提供有批準權的人民政府的批準文件。若需補交土地出讓價款、繳納稅費，則應提交相應的繳納憑證。賣方貸款銀行則需提供同意辦理“帶押過戶”的書面意見，其中需承諾在收到款項后及時辦理抵押注銷手續，以及銀行機構身份證明文件。買方及買方貸款銀行同樣需準備一系列文件，包括抵押登記申請書、抵押合同（需記載不動產單元號），以及買方銀行的身份證明材料。
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