商品房預售的標準條件主要包括以下幾點：首先，開發商必須已經交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且該土地使用權未經抵押。這是確保開發商擁有合法土地使用權的重要前提。其次，開發商需要持有建設工程規劃許可證和施工許可證，這證明了其建設項目已經通過了相關部門的規劃和施工審查。再者，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。這是保障工程建設進度和購房者權益的重要措施。最后，開發商還需要向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。在未取得預售許可證的情況下，開發商不得擅自進行商品房預售活動。綜上所述，商品房預售的標準條件涉及土地使用權、建設許可、資金投入和預售許可等多個方面，這些條件共同構成了保障購房者權益和房地產市場健康發展的基礎。