大平層是指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，主要特征是面積大、功能完善。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。大平層是城市、經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場等綜合因素發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。其整體規(guī)劃布局較注重層次性、視覺性，在設計中，會對前景、中景、背景三個視覺層次進行充分考慮，三者梯度上升、層層過渡，塑造出具有一定特征性、可識別性的區(qū)域視覺中心。此外，大平層通常位于高層建筑的中上層，擁有開闊的視野和寬敞的室內(nèi)空間。在設計上，它減少了內(nèi)部隔墻的使用，使得居住空間更加開放和通透，并兼具私密性。室內(nèi)娛樂、休閑等功能區(qū)間劃分開始普及，家庭成員之間既能保證恰當?shù)慕涣鞒叨龋材芑ゲ桓蓴_。