在未來購房時，有三種房子建議謹慎考慮，盡量避免購買：一是遠郊的新房。這些房子往往地理位置偏遠，配套設施不完善，交通也不便利。隨著城市化進程的加速，人們更加注重生活品質和工作效率，遠郊的新房可能面臨難以轉手或增值緩慢的問題。同時，由于距離市中心較遠，日常生活和通勤都可能帶來不便。二是老舊的高層住宅。這類房子可能由于建筑年代久遠，存在設施老化、維護成本高等問題。隨著時間的推移，電梯、管道等設施可能出現故障，需要頻繁維修，給居住帶來困擾。此外，老舊高層住宅在未來可能面臨改造或拆遷的風險，從而影響其價值和居住穩定性。三是小產權房。這類房子通常沒有合法的產權證明，存在較大的法律風險。購買小產權房可能面臨無法辦理貸款、無法過戶等問題，甚至可能因產權糾紛而陷入法律困境。在房地產市場中，小產權房的價值往往較低，且缺乏流通性，因此不建議購買。綜上所述，購房時應謹慎選擇，避免購買遠郊新房、老舊高層住宅和小產權房，以確保自己的購房決策明智且穩健。