地暖出現問題的責任歸屬，主要依據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》的相關規定，并結合實際情況來判斷。具體有以下幾種情況：1. **開發商責任**：如果地暖由開發商統一安裝，且業主未進行私改，在地暖保修期內出現問題，責任應由開發商承擔。業主可通知物業公司安排維修，相關費用由開發商承擔。2. **業主責任**：如果地暖損壞是因業主使用不當、私自改動地暖或未及時進行維護保養等造成的，責任應由業主自行承擔。3. **共有部分維修責任**：如果地暖漏水是因房屋建筑防水材料自然老化等原因導致，且漏水部位屬于共有部分，如公共走廊、樓梯間等，樓上、樓下業主應共同承擔維修責任，相關費用可按業主各自擁有物業建筑面積的比例分攤。綜上所述，地暖出現問題的責任歸屬需根據具體情況判斷。在發現問題時，建議先找物業查看并協商解決方案。