房產證上寫一個人與兩個人的名字，主要存在以下區別：首先，從產權歸屬上看，寫一個人的名字意味著該房產在法律上只歸該人所有，其享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。而寫兩個人的名字，則表明該房產為兩人共有，兩人共同擁有上述權利。其次，在貸款購房的情況下，寫一個人名字時，通常只有該人作為主貸人進行貸款，其征信和還款能力將直接影響貸款審批。寫兩個人名字時，兩人都可以作為共同借款人，貸款額度、利率等方面可能會因兩人的信用狀況、收入情況等因素而有所變化。此外，在稅費方面，寫一個人名字和兩個人的名字在契稅、個人所得稅等稅種上可能并無明顯區別，但在遺產稅或贈與稅等方面，可能存在一定差異。例如，在遺產繼承時，共有房產可能面臨更為復雜的分割和稅費問題。最后，從實際生活的角度來看，寫兩個人名字的房產證在處理房產相關事務時，如出租、出售等，可能需要兩人共同協商和決策，這在一定程度上可能影響效率和靈活性。而寫一個人名字的房產證則相對更為簡便。