住宅和非住宅的標準區別主要體現在以下幾個方面：首先，定義上，住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、宿舍等，但不包括具有專門用途的房屋如托兒所、病房等，且其標準層高不應小于2.7米。非住宅則是指除住宅以外的非居住用房屋，如辦公用房、商業服務用房、工業用房、倉庫用房等。其次，在產權證上，界定住宅與非住宅的標準以所核發的產權證為準，產權證上“設計用途”一欄會明確記載是“住宅”還是“非住宅”。再者，使用年限上，住宅的土地使用年限一般為70年，而非住宅的土地使用年限可能為40年或50年。此外，在房屋交易方面，購買住宅類房屋時，家庭名下已擁有的非住宅類房屋不會影響買房資質審核時的套數計算，且住宅交易涉及的稅費通常可享受一定優惠。而非住宅交易涉及的稅費較多，且無法享受稅費優惠。最后，落戶政策上，住宅可以落戶，子女可以享受該區域教學資源辦理入學手續，而非住宅不能落戶，子女也無法享受購房地的教育資源。綜上所述，住宅和非住宅在定義、產權證、使用年限、房屋交易以及落戶政策等方面都存在明顯的區別。