購房定金是否可以退還，主要取決于具體情況和合同條款。一般情況下，如果買方按照約定履行了相關義務，定金可以退還或抵作房屋價款。但如果買方違約，導致合同目的不能實現，通常是無權請求返還定金的。然而，也有一些特定情況下定金可以退還。例如，如果開發商未按期售房給已確認的買家，或者開發商缺乏銷售許可證、存在管理失誤導致合同無效，那么開發商需要退還定金，甚至可能需要雙倍返還。此外，如果雙方因為合同條款無法達成共識，且這并不影響認購意向書的內容，導致無法簽訂正式合同，開發商也應全額返還定金。在一些特殊情況下，如不可抗力或意外事件導致交易無法進行，買方也有權要求返還定金。如果開發商存在欺詐行為，使買方對房屋產生錯誤認識并作出錯誤購買行為，買方同樣可以要求返還定金。總之，購房定金的退還與否需要根據具體情況來判斷，包括合同條款、雙方行為以及是否存在特定情形等。在涉及定金退還問題時，建議咨詢專業律師以獲取更具體的法律建議。