悅著央璟作為中糧大悅未來城的一期項目，是否值得購買，可以從以下幾個方面考慮：首先，從地理位置上看，悅著央璟位于西安市長安區，周邊有地鐵線環繞，且比鄰千畝清涼山森林公園，大型旗艦商業等成熟資源配套，交通便利，自然環境優越。其次，從項目規劃上看，中糧大悅未來城總占地981畝，規劃涵蓋住宅、寫字樓、公寓、大型商業綜合體以及學校等多元業態，悅著央璟作為其一期項目，占地約164畝，規劃有高層和洋房產品，定位改善型住宅，品質較高。再者，從戶型設計上看，悅著央璟提供了多種戶型選擇，包括三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛等，可以滿足不同家庭的需求。但需要注意的是，部分戶型可能存在一些設計上的不足，如臥室私密性不好、動靜分區不明顯等，需要在購房時仔細考慮。綜上所述，悅著央璟是一個值得考慮的購房選項，但在購買前需要充分了解項目情況，并根據自身需求做出決策。