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安置房領(lǐng)房產(chǎn)證要交什么稅

導(dǎo)讀契稅的稅率根據(jù)房屋面積和是否為首套房有所不同,一般在1%到3%之間,具體稅率由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。如果安置房面積超過144平米,契稅為房款的3%;不超過144平米,則是房款的1.5%;如果是首套房且面積不超過90平米,契稅為房款的1%。個人所得稅方面,如果房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房,可以免交;否則,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或總房價的一定比例。營業(yè)稅的繳納也與房產(chǎn)證是否滿五年有關(guān),滿五年可以免征,不滿則需要繳納差價或總房價的一定比例。此外,還需要繳納房屋交易手續(xù)費,按房屋建筑面積每平方米幾元交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費,一般為幾十元到幾百元不等;以及房屋評估費,按評估額的0.5%繳納。

在辦理安置房房產(chǎn)證時,需要繳納的稅費主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費以及房屋評估費等。契稅的稅率根據(jù)房屋面積和是否為首套房有所不同,一般在1%到3%之間,具體稅率由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。如果安置房面積超過144平米,契稅為房款的3%;不超過144平米,則是房款的1.5%;如果是首套房且面積不超過90平米,契稅為房款的1%。個人所得稅方面,如果房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房,可以免交;否則,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或總房價的一定比例。營業(yè)稅的繳納也與房產(chǎn)證是否滿五年有關(guān),滿五年可以免征,不滿則需要繳納差價或總房價的一定比例。此外,還需要繳納房屋交易手續(xù)費,按房屋建筑面積每平方米幾元交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費,一般為幾十元到幾百元不等;以及房屋評估費,按評估額的0.5%繳納。總之,在辦理安置房房產(chǎn)證時,需要根據(jù)房屋的具體情況繳納相應(yīng)的稅費和其他費用。如需了解當(dāng)?shù)鼐唧w的稅費標(biāo)準(zhǔn),可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳嚓P(guān)部門。

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