北上廣深四個(gè)一線城市均已宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。這一舉措是在財(cái)政部等三部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》后實(shí)施的，公告明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策。具體而言，北京、上海、深圳在11月18日和19日相繼發(fā)布了取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知，明確自2024年12月1日起實(shí)施。廣州則在11月22日發(fā)布通知，同樣宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并廢止了原有的相關(guān)通知。取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，相關(guān)稅收政策也進(jìn)行了調(diào)整。例如，個(gè)人銷售購買2年以上的住宅，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值稅。此外，契稅政策也有所調(diào)整，享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為一線城市市場(chǎng)持續(xù)修復(fù)提供了進(jìn)一步支撐，有助于降低購房成本，促進(jìn)購房需求釋放。從市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)和房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響，市場(chǎng)活躍度有望繼續(xù)好轉(zhuǎn)。