上海在這個時候調整普宅標準，主要基于房地產市場的發展態勢和政策導向。首先，根據國家統計局發布的數據，上海房地產市場呈現止跌回穩、向好發展的良好態勢，各項指標均在全國前列。這一背景下，調整普宅標準有助于進一步促進市場穩定和健康發展。其次，此次調整是貫徹落實國家工作部署的重要舉措，旨在更好滿足居民剛性和改善性住房需求。通過取消普通住房和非普通住房標準，可以減少住房交易成本，提高市場活躍度，進一步鞏固和強化市場預期及信心。此外，上海房地產政策已進入歷史最為寬松階段，持續在行政、土地、金融、財稅等領域調整優化政策。此次調整普宅標準，與行政、土地、金融等政策形成互動，持續釋放組合拳效應，有力支持剛性和改善型住房需求的釋放。綜上所述，上海在這個時候調整普宅標準，是基于房地產市場向好發展的背景和政策導向，旨在進一步促進市場穩定和健康發展，減少住房交易成本，提高市場活躍度，并鞏固和強化市場預期及信心。