商業住宅樓的產權一般為50年。

產權年限是指房屋使用權的時間跨度，對于商業住宅樓而言，其產權年限通常為50年。這一規定是基于土地使用權的規定而來。在中國，土地是國家和集體所有的，個人和企業需要通過購買或租賃的方式獲得土地使用權。商業用途的土地使用權一般為50年，因此，商業住宅樓的產權也相應為50年。這意味著在此期限內，產權所有者擁有對房屋的使用、出租、轉讓等權利。

值得注意的是，產權年限到期后，根據相關的法律規定，可以進行續期操作。具體的續期方式和流程可能因地區和政策的不同而有所差異。此外，商業住宅樓的產權性質和特點也可能受到當地法規的監管和規范，因此，在購買或投資商業住宅樓時，應詳細了解當地的法規和政策，以確保自身權益。

總之，商業住宅樓的產權一般為50年，這一期限基于土地使用權的規定。產權所有者在此期限內擁有對房屋的各種權利。同時，對于產權到期后的續期問題，也需要有所了解。在購買或投資時，務必了解當地的法規和政策，以確保權益不受損害。