房貸起始日期是按照貸款合同中的約定確定的。

貸款起始日期，也被稱為放款日，是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將貸款資金發(fā)放到借款人賬戶的具體日期。這一日期通常基于以下幾個(gè)因素來確定：

1. 審批流程完成日期

在提交房貸申請(qǐng)后，銀行需要進(jìn)行一系列的審批流程，包括評(píng)估借款人的信用狀況、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估等。只有當(dāng)這些流程全部完成，并且滿足貸款發(fā)放的條件時(shí)，銀行才會(huì)確定一個(gè)放款日期。

2. 抵押物登記及手續(xù)辦理

對(duì)于房產(chǎn)貸款，通常需要將所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。只有當(dāng)相關(guān)抵押手續(xù)全部辦理妥當(dāng)，并且銀行確認(rèn)無誤后，才會(huì)進(jìn)行貸款發(fā)放。因此，抵押物登記及手續(xù)的辦理時(shí)間也會(huì)影響貸款起始日期的確定。

3. 合同簽訂日期

當(dāng)借款人的貸款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，銀行會(huì)要求借款人簽訂貸款合同。合同中的條款，包括貸款金額、利率、還款期限等，都會(huì)得到雙方的確認(rèn)。只有在合同正式簽訂后，銀行才會(huì)按照合同約定的日期發(fā)放貸款。

4. 節(jié)假日及系統(tǒng)處理時(shí)間

在某些情況下，如果貸款發(fā)放恰逢節(jié)假日或銀行系統(tǒng)處理其他緊急事務(wù)，可能會(huì)導(dǎo)致放款時(shí)間延遲。因此，借款人在選擇貸款起始日期時(shí)，也需要考慮到這些因素。

綜上所述，房貸起始日期是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的，包括審批流程的完成、抵押物手續(xù)的辦理、合同的簽訂以及節(jié)假日或系統(tǒng)處理時(shí)間等。借款人應(yīng)密切關(guān)注銀行的通知，以確保及時(shí)了解貸款發(fā)放的最新動(dòng)態(tài)。