房屋沖抵欠款的方式主要是通過與債權(quán)人協(xié)商，簽訂以房抵債協(xié)議，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

具體而言，當(dāng)債務(wù)人無法以現(xiàn)金方式償還債務(wù)時，可以與債權(quán)人協(xié)商，將自有房屋作為抵償債務(wù)的方式。雙方需明確債務(wù)金額、房屋價值及抵償方式等關(guān)鍵條款，并簽訂正式的以房抵債協(xié)議書。在協(xié)議書中，應(yīng)詳細(xì)列明被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財產(chǎn)的名稱及數(shù)量等情況，以及擔(dān)保的范圍等必要條款。

簽訂協(xié)議后，雙方需共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。在此過程中，需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他法律糾紛，并繳納相應(yīng)的稅費。過戶完成后，債權(quán)人即成為房屋的新產(chǎn)權(quán)人，債務(wù)也相應(yīng)得到清償。

值得注意的是，以房抵債協(xié)議必須基于雙方自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上簽訂。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不得損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。此外，房屋的價值應(yīng)與債務(wù)金額相當(dāng)，避免出現(xiàn)顯失公平的情況。

最后，需要強調(diào)的是，雖然以房抵債是一種可行的債務(wù)清償方式，但在實際操作中仍需謹(jǐn)慎對待。債務(wù)人和債權(quán)人在協(xié)商過程中應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的合法性和有效性。同時，在辦理過戶手續(xù)時，也需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，以免引發(fā)不必要的法律糾紛。