未下產權的房屋無法直接過戶。

房產證是對房產擁有所有權的法律證明，是房產交易和過戶過程中的必要文件。未下產權即意味著該房產尚未完成產權登記，未取得房產證，因此無法證明房產的所有權歸屬。在房地產交易管理部門申請過戶時，必須提供房產證作為權屬證明，否則過戶申請將無法通過。

具體來說，過戶流程中要求買賣雙方先形成合意，達成一致意見后，再向房產管理部門提交過戶申請。這一過程中，房產證是核心要件，用于確認房產的合法所有權及權屬轉移的有效性。如果房產證未下，則無法完成權屬轉移登記，過戶手續無法進行。

此外，從法律角度來看，《城市房地產管理法》等相關法律法規明確規定了未取得權屬證書的房產不得轉讓。這一規定旨在保護房地產市場的交易秩序和購房者的合法權益，避免因產權不明導致的法律糾紛和交易風險。

因此，對于未下產權的房屋，建議等待房產證辦理完成后再進行過戶。如果因特殊原因急需過戶，可通過訴訟、公證等途徑明確產權歸屬后，再按照正常流程辦理過戶手續。但需要注意的是，這些途徑可能涉及復雜的法律程序和費用成本，且并非所有情況都適用。因此，在處理此類問題時，建議咨詢專業律師或房產中介機構以確保合法性和有效性。