弱智者可以通過委托監護人進行房產出售。

詳細解釋如下：

智力殘疾的房主在賣房過戶時，由于他們屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，無法自主作出決定，因此不能直接簽署合同或進行交易。在這種情況下，可以委托監護人代為處理房產出售事宜。

監護人作為法定代理人時，享有全權處理房產的權限。如果監護人為法定配偶、父母或子女等，他們可以直接代表智力殘疾的房主進行房產交易，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續等。在辦理這些手續時，監護人需要攜帶房產證原件、復印件、身份證等相關材料，并按照交易中心的要求進行操作。

如果監護人并非法定代理人，而是其他人，那么需要進行委托授權。監護人需要取得智力殘疾房主的合法授權，明確代理權限和范圍，并辦理相應的公證手續。在獲得授權后，監護人可以代表房主進行房產交易，但必須按照授權范圍進行，不得超越權限。

在房產交易過程中，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的合法權益。他們應當確保交易的真實性和合法性，不得濫用權利或損害被監護人的利益。如果監護人為了被監護人的利益而必須進行房產出售，最好保留相關證據，以便在必要時證明交易的合法性和正當性。

此外，需要注意的是，在辦理房產過戶手續時，原房主夫妻雙方通常需要到場。如果其中一方為無民事行為能力人，另一方作為法定監護人可以代為辦理手續。但如果夫妻雙方均為無民事行為能力人，則需要由他們的監護人共同辦理手續。

綜上所述，智力殘疾的房主可以通過委托監護人的方式進行房產出售。在交易過程中，監護人應當履行監護職責，確保交易的合法性和真實性，并保護被監護人的合法權益。