僅有回遷證是無法貸款的。貸款購買或抵押回遷房需要滿足一系列條件，其中最重要的是必須已經取得房產證。以下是對回遷房貸款相關要求的詳細解釋：

回遷房是開發商在征收土地時，賠給回遷戶的房子，通常售價低于商品房。然而，盡管回遷房在性質上與商品房有相似之處，但在貸款方面卻存在顯著差異。銀行在辦理房屋按揭貸款時，要求抵押物必須是可上市交易的房屋，且一般偏好普通商品房。對于政策性住房及已購公房，由于涉及再上市的稅費等政策限制，銀行通常不接受其作為抵押物。

對于回遷房而言，要想辦理貸款，必須滿足以下三個基本條件：一是必須出示回遷協議，以證明該回遷房未受政策限制，可以正常上市交易；二是回遷房必須五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證，這些證件是房屋合法性的重要證明；三是必須已經取得房產證，因為僅有回遷證是無法辦理貸款的，房產證是房屋所有權的法律憑證，也是銀行接受其作為抵押物的重要依據。

在滿足上述條件的基礎上，銀行還會根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續。但需要注意的是，無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高，這可能會影響貸款額度。此外，貸款的具體流程和所需材料可能因銀行和地區的不同而有所差異，建議在具體操作前咨詢相關銀行或金融機構以獲取準確信息。

綜上所述，僅有回遷證是無法貸款的，必須同時滿足出示回遷協議、五證齊全和已取得房產證這三個條件，才有可能成功辦理回遷房的貸款手續。