房貸被拒的原因主要有以下幾點：

1.信用記錄不佳。銀行在審批房貸時，會查詢借款人的信用記錄。如果借款人存在逾期、欠款等不良信用記錄，銀行可能會拒絕貸款申請。

解釋：個人的信用記錄是銀行評估借款人償債能力的重要依據。房貸屬于大額貸款，銀行需要確保借款人具備穩定的還款能力和良好的信用習慣。因此，信用記錄不佳是房貸被拒絕的重要原因之一。

2.收入不穩定或負債過高。銀行在審批房貸時，會評估借款人的收入狀況和負債情況。如果借款人收入不穩定或負債過高，銀行可能會認為其還款能力不足，從而拒絕貸款申請。

解釋：收入是償還貸款的主要來源，而負債過高則表示借款人的經濟壓力大，還款能力可能受限。因此，銀行在審批房貸時，會謹慎考慮借款人的收入狀況和負債情況。如果這兩方面存在問題，可能會導致貸款申請被拒絕。

3.提供的信息不真實或不完整。在申請房貸時，借款人需要提供真實、完整的個人信息和資料。如果借款人提供的信息存在虛假或遺漏，銀行可能會拒絕貸款申請。

解釋：銀行需要依靠借款人提供的信息來評估其還款能力和風險。如果信息不真實或不完整，銀行的評估結果可能會出現偏差，從而可能導致貸款申請被拒絕。因此，提供真實、完整的信息是申請房貸的基本要求。

4.政策或銀行內部規定。有時，由于政策變化或銀行內部規定，可能導致部分貸款申請被拒絕。例如，在某些時期，銀行可能會收緊房貸政策，提高貸款門檻，導致部分申請被拒絕。

解釋：政策和銀行內部規定的調整是不可避免的。借款人需要了解并遵守這些規定，同時關注政策動態，以便及時調整自己的貸款申請策略。針對這種情況，被拒絕的借款人可以嘗試了解新的政策規定，并重新申請。

以上是房貸被拒絕的主要原因。借款人在申請房貸前，應了解并準備相關材料，確保自己的信用記錄、收入狀況和負債情況良好，同時關注政策和銀行規定的變化。