總價(jià)70的房子首付一般為房價(jià)的三成到六成，具體首付金額需要根據(jù)實(shí)際情況確定。下面詳細(xì)解釋這一概念及相關(guān)因素：

1. 首付比例的一般規(guī)定：通常情況下，購買房屋時(shí)首付是總房價(jià)的一部分。在中國的大部分地區(qū)，首付比例通常為房價(jià)的三成左右，但也有地方或特殊情況要求更高。不同地區(qū)的銀行和金融機(jī)構(gòu)政策可能會(huì)有所不同，所以在實(shí)際購房前應(yīng)該詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>

2. 貸款購買情況：如果購房者選擇貸款購房，首付金額將取決于貸款額度。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、收入狀況和其他條件來審批貸款金額。一般情況下，借款人需要支付房屋總價(jià)的一部分作為首付，剩余部分通過貸款支付。首付比例越高，貸款額度就越小，相應(yīng)的還款壓力也會(huì)減小。

3. 影響首付金額的因素：具體的首付金額還受到其他因素的影響，如購房者的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、房屋的類型、房屋所處的地區(qū)等。此外，市場環(huán)境和政策變化也可能對(duì)首付金額產(chǎn)生影響。因此，購房者在計(jì)算首付金額時(shí)，應(yīng)該綜合考慮這些因素。

總的來說，購買總價(jià)為70萬的房子，首付金額大致在21萬至42萬之間，具體金額還需結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。購房者在準(zhǔn)備購房資金時(shí)，應(yīng)該充分考慮首付金額，并預(yù)留一定的余地以應(yīng)對(duì)其他費(fèi)用。