該地區(qū)兩套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）已登記有一套（及以上）成套住房的。2、借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。3、能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。4、凡在購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的，如再購(gòu)買住房的（全額付款）。