在法律層面，集體產(chǎn)權(quán)房?jī)H限企業(yè)職工購(gòu)買(mǎi)，因此購(gòu)得房產(chǎn)的團(tuán)體僅能享有使用權(quán)，而無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房產(chǎn)只需簽定常規(guī)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，無(wú)需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。然而，若購(gòu)買(mǎi)者對(duì)該決定產(chǎn)生疑慮并選擇反悔，則需按照合同規(guī)定支付相應(yīng)違約金。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商解除合同；同時(shí)，也可約定單方面解除合同的條件，當(dāng)條件滿足時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)解除合同。此外，《民法典》第五百七十七條明確指出，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。