滿足雙方約定或法定退房條件，可選擇退房；如需退房，須經(jīng)開發(fā)商同意并簽署相關(guān)協(xié)議。一般而言，已在房管局備案的房產(chǎn)不可退換，但若有特殊情況則可申請(qǐng)退房。退房流程相對(duì)繁瑣，需先與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)，再由其律師起草退房協(xié)議，且該協(xié)議應(yīng)符合房管局規(guī)定的規(guī)范格式。法律依據(jù)：《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。