連環貸買房是指在同一時期內，購房家庭先出售名下住房，再次購買住房的交易業務。

連環貸買房的具體操作涉及多個環節。首先，購房家庭需要與賣出方和買入方達成住房交易意向，并就辦理連環單業務達成一致意見。三方共同向經紀機構提出連環單業務申請，并簽訂《房屋交易連環單業務并行辦理承諾書》。這一步驟確保了交易的合法性和各方的權益。

接下來，進入資格審核階段。買入方的購房資格核驗通過后，連環單家庭可進行賣出房屋的網上簽約。手續完成后，同步提交購房資格核驗申請。這里需要注意的是，連環單家庭已簽訂合同但網上簽約未轉移登記的房產，在購房資格審核時暫不計入名下房產套數。這一規定為連環單家庭提供了更多的靈活性和便利性。

在資格審核通過后，連環單家庭即可進行新購入房屋的網上簽約流程。同時，賣出、買入房屋可同時申請辦理購房貸款、納稅及不動產登記業務。這一并行辦理的流程大大縮短了交易時間，提高了效率。

然而，連環貸買房也存在一定的風險和問題。其中，購房資格問題是需要特別關注的。如果購房人先買后賣，自己的房屋因各種原因未能及時賣出，未能及時騰挪出購房資格，簽約時可能無法通過購房資格核驗，從而帶來違約風險。此外，稅費問題也不容忽視。根據現行政策，滿二唯一的房源可以免交個人所得稅，但如果購房人在前一套房源未辦理完交易時就已經進行了新房源的網簽，那么原房主名下會顯示為兩套房源，需要繳納差額20%的個人所得稅，增加了購房成本并可能引發糾紛。

因此，在進行連環貸買房時，購房家庭需要充分了解相關政策和流程，評估自身購房資格和資金狀況，確保交易順利進行。同時，建議在同一家代理公司完成售出和買入業務，以便更好地把握時效和規避風險。在簽訂合同時，要明確約定付款時間、違約責任和交易風險分擔等問題，以保障自身權益。