要避免逾期交房，購房者在購房過程中應采取以下關(guān)鍵措施。

在簽訂購房合同前，購房者應深入研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，特別是關(guān)于房屋交付時間和逾期交房的條款。特別注意逾期交付的免責條款，并要求開發(fā)商詳細解釋這些條款，確保自己對所有潛在風險有清晰的認識。 同時，購房者應要求合同中明確約定逾期交房的違約金額，以便在開發(fā)商違約時有明確的賠償依據(jù)。

在合同履行過程中，購房者應保持與開發(fā)商的溝通，及時了解施工進度和可能影響交付時間的問題。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有延期交房的跡象，應及時與開發(fā)商協(xié)商，要求其提供合理的解釋和解決方案。 同時，購房者也可以要求開發(fā)商在合同中約定寬限期，允許開發(fā)商在一定時間內(nèi)交付房屋，但在此寬限期內(nèi)仍需承擔違約責任，以確保開發(fā)商有動力按時完成交付。

此外，購房者還應注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護自己的權(quán)益。這些證據(jù)包括購房合同、開發(fā)商的通知、施工進度的照片或視頻等。 如果開發(fā)商逾期交房且無法協(xié)商解決，購房者應在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。

總之，避免逾期交房需要購房者在購房過程中保持警惕和主動。通過深入研究合同內(nèi)容、與開發(fā)商保持溝通、及時采取行動并保留相關(guān)證據(jù)，購房者可以最大限度地降低逾期交房的風險，確保自己的權(quán)益得到保障。