住房報建是一個涉及多個步驟和部門審批的過程。以下是住房報建的基本流程：首先，需要準備報建所需材料。這些材料通常包括建設單位的用地申請報告、計委計劃批文、地形圖、平面規劃圖以及土地使用權出讓合同等。對于房地產開發企業，還需提供單位營業執照復印件。這些材料是后續審批流程的基礎，必須確保齊全且符合相關要求。其次，辦理建設用地規劃許可證。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，建設單位需向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取建設用地規劃許可證。這一步驟是確保建設用地符合城市規劃要求的關鍵環節。接下來，辦理建設工程規劃許可證。在取得建設用地規劃許可證后，建設單位需依法辦理建設工程規劃許可證。根據《中華人民共和國建筑法》第八條，申請領取施工許可證前必須已經取得建設工程規劃許可證。這意味著，未取得該許可證，將無法進行后續的施工活動。最后，申請領取施工許可證。完成前述步驟后，建設單位需向縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。申請時需確保已經滿足《中華人民共和國建筑法》第八條所列舉的各項條件，如已辦理建筑工程用地批準手續、已確定建筑施工企業等。施工許可證是建筑施工的法定憑證，未取得該證不得擅自開工。此外，對于農村建房，報建手續相對特殊。農村建房需先向村集體經濟組織或村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照相關審批程序辦理。具體流程包括使用耕地時需經鄉級和縣級人民政府審核批準，使用原有宅基地或其他土地時則由鄉級人民政府批準。同時，農村建房還需遵守《村莊和集鎮規劃建設管理條例》的相關規定。在整個報建過程中，務必遵守相關法律法規，確保所有手續的合法性和有效性。如有任何疑問或不確定之處，建議及時咨詢相關部門或專業人士的意見。