投資實物資產、黃金和債券。

樓市崩盤之前，投資者需要尋求一種相對安全且穩定的投資方式，避免資產大幅縮水。以下是具體的投資選擇及其理由：

一、實物資產

在樓市面臨不確定性的情況下，實物資產如農產品、礦產資源等成為一個較好的選擇。這些資產的價格受全球經濟影響較小，需求相對穩定。尤其是在通貨膨脹的壓力下，實物資產能夠較好地保值增值。

二、黃金

黃金作為一種傳統的避險資產，其價格往往在樓市或其他金融市場動蕩時上漲。黃金的稀缺性和全球貨幣的負面關系使其成為投資者在市場不穩定時期的重要選擇。特別是在樓市可能出現崩盤的情況下，黃金的避險屬性更為突出。

三、債券

相對于股票和房地產，債券的風險較低。在樓市崩盤前，投資者可以考慮購買政府或大型企業發行的債券。債券可以提供固定的利息收入，并且相對安全，即便市場波動，債券的收益率也相對穩定。此外，持有債券可以分散投資風險，為投資者提供一個穩定的收入來源。

總之，在樓市崩盤之前，投資者應考慮投資實物資產、黃金和債券。這些投資方式在不同的市場環境下都有其獨特的優勢，能夠幫助投資者更好地應對市場波動和風險。但請注意，任何投資都有一定風險性，投資者應根據自身的風險承受能力和投資目標做出決策。