最高可貸款約28萬。

關于房子貸款的具體金額，這取決于多個因素的綜合影響。以下是關于貸款額度相關問題的詳細解釋：

1. 房屋估值：貸款機構會對房子進行估值，以確定其作為貸款抵押品的價值。一般來說，貸款額度是基于房屋估值的百分比來決定的，因此房屋的價值越高，理論上可貸款的額度就越高。

2. 貸款人的信用狀況：貸款人的信用記錄和信用評分是貸款機構考慮的重要因素。信用狀況良好的借款人可能獲得更高的貸款額度或更低的利率。

3. 貸款條款和條件：不同類型的貸款有不同的貸款條件和限制。利率、貸款期限等因素也會影響實際可貸金額。一般來說，公積金貸款的利率較低，但貸款額度可能受到公積金賬戶余額、繳存時間等條件的限制。商業貸款的靈活性較高，但利率可能會相應高一些。

4. 還款能力評估：貸款機構會評估借款人的收入、職業、負債狀況等，以確定其還款能力。還款能力越強，獲得更高貸款額度的可能性就越大。

綜上所述，想要知道房子最高能貸多少錢，需要綜合考慮房屋價值、個人信用狀況、貸款條款和條件以及借款人的還款能力等因素。在實際操作中，建議向銀行或其他專業貸款機構咨詢，以獲得更準確的貸款額度信息。