婚后夫妻共同購買的房產(chǎn)，如何確定歸屬是一個復雜的問題，它涉及到法律解釋和實務操作的多個層面。《婚姻法》允許夫妻在財產(chǎn)問題上做出約定，這種約定在法律上具有優(yōu)先效力。如果夫妻雙方在婚后購買房產(chǎn)時，有明確的書面協(xié)議說明房產(chǎn)歸一方所有，那么該房產(chǎn)就可以按照約定來處理。在實際操作中，如果房產(chǎn)是一方父母出資購買，并且明確表示是贈與給子女個人，那么即使房產(chǎn)證登記在另一方名下，該房產(chǎn)也可能被認定為子女一方的個人財產(chǎn)。然而，如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同出資購買，即使房產(chǎn)證登記在一方名下，通常也會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方有明確的約定表明房產(chǎn)歸某一方所有。在處理房產(chǎn)歸屬問題時，需要注意以下幾點：首先，房產(chǎn)必須是夫妻共同財產(chǎn)，無權(quán)處理其他家庭成員或家庭共有的財產(chǎn)。其次，雙方約定必須合法、真實，且具有完全民事行為能力。此外，約定應當采取書面形式，并且最好進行公證，以確保其法律效力。不同的案例會有不同的處理結(jié)果。例如，一些案件可能根據(jù)《司法解釋三》的規(guī)定，更多地從物權(quán)法的角度出發(fā)，將房產(chǎn)登記作為重要參考標準，從而判定房產(chǎn)歸個人所有。而其他案件可能考慮到婚姻身份的特殊性，判定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。總之，婚后新購買的房產(chǎn)歸屬問題需要綜合考慮夫妻雙方的約定、出資情況、房產(chǎn)登記等多種因素。在處理這類問題時，最好咨詢專業(yè)律師，以確保權(quán)益得到合法保護。