廠房投資屬于建設成本或運營成本的一部分。具體可分為固定成本和可變成本兩類。具體如何劃分要根據投資的具體情況來定。

以下是詳細的解釋：

廠房投資在生產制造業企業中非常重要，為生產流程的正常運行提供基礎支撐和場所。這筆投資涉及的方面比較廣泛，如土地購置、廠房建設、設備安裝等。廠房投資涉及的成本通常被歸類為建設成本或運營成本的一部分。對于投資者來說，了解這些成本的構成和特點至關重要，有助于做出明智的投資決策。

廠房投資中的成本可以分為固定成本和可變成本兩類。固定成本是指在一定時期內相對固定的支出，如土地購置費用、廠房建設費用等，這些成本一旦投入，在一段時間內相對穩定，不會隨著生產量的變化而發生顯著變化。可變成本則是指在生產過程中隨生產量變化而變化的成本，如設備的運行維護費用、水電費等日常運營成本。廠房投資的具體分類和比例取決于投資決策的具體內容以及企業的經營策略。正確的成本控制和合理的投資決策是確保企業長期穩健發展的關鍵要素之一。

在進行廠房投資時，除了上述直接與建設、運營相關的成本外，還可能涉及到其他與決策過程相關的考量因素，比如投資的資金回報率、投資風險分析以及未來的市場趨勢等。這些因素都需要投資者進行全面的評估和決策分析，以確保投資決策的合理性。因此，對于廠房投資的具體歸類及其后續成本控制和分析是一項復雜的系統工程，涉及企業經營的多個層面和環節。正確的理解和有效的管理是保障企業穩健發展的基礎。