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資本化率與折現率的關系

導讀折現率是將未來現金流量折現成現值的比率,用于評估投資項目的凈現值。折現率考慮了資金的時間價值和風險因素,用于反映投資的回報率。在實際應用中,資本化率和折現率可以相互轉換。通過將資本化率除以1加上資本化率的和,可以得到折現率。這個轉換公式可以幫助在不同的評估方法之間進行換算。

存在以下關系:資本化率是將未來收益折現成現值的比率,用于計算房地產等資產的價值。資本化率可以理解為將未來收益轉換為當前價值的折扣率。折現率是將未來現金流量折現成現值的比率,用于評估投資項目的凈現值。折現率考慮了資金的時間價值和風險因素,用于反映投資的回報率。在實際應用中,資本化率和折現率可以相互轉換。通過將資本化率除以1加上資本化率的和,可以得到折現率。這個轉換公式可以幫助在不同的評估方法之間進行換算。

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