預(yù)售許可證一般是在項目符合預(yù)售條件后發(fā)放。

詳細解釋如下：

預(yù)售許可證是在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，針對房地產(chǎn)開發(fā)項目的一個重要證照。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的樓盤或項目達到一定的預(yù)售條件后，例如已完成部分基礎(chǔ)工程和建筑規(guī)劃已經(jīng)批準等，便可以向當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)主管部門申請預(yù)售許可證。

主管部門在接到申請后，會對項目進行一系列的審核和評估，確保項目的合法性和規(guī)范性。審核內(nèi)容包括項目的土地性質(zhì)、規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)進度、銷售資金監(jiān)管等各個方面。只有當(dāng)項目通過這些審核，并且符合當(dāng)?shù)氐念A(yù)售政策和法規(guī)要求時，主管部門才會頒發(fā)預(yù)售許可證。

一旦開發(fā)商獲得了預(yù)售許可證，就意味著他們可以開始對外進行房屋的預(yù)售活動。這個證照對于購房者來說是非常重要的，因為它確保了項目的合法性和開發(fā)商的資質(zhì)，為購房者的權(quán)益提供了一定的保障。

簡單來說，預(yù)售許可證是在房地產(chǎn)開發(fā)項目符合預(yù)售條件，并且通過政府主管部門審核后發(fā)放的一個證照。這也是房地產(chǎn)市場中規(guī)范開發(fā)商行為，保護消費者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。