房屋購(gòu)買(mǎi)未過(guò)戶(hù)則與其簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)，但需有民事行為能力，且協(xié)議內(nèi)容真實(shí)且遵循公序良俗原則。協(xié)議生效后可按規(guī)定程序進(jìn)行所有權(quán)變更登記。【法律依據(jù)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。