農村房屋買賣公證書，即公證處依據個體要求，通過法定程序，證實真實且合規的法律服務。對于這類合同公證書的全面審核及面授應重注意事項如下：首先，審核賣方主體地位及其轉讓房產之合法性。賣方原則上須系農村集體經濟組織成員。在我過，擁有宅基地使用權者使用集體所有地建造住房及附屬設施的權力，性質上具有社會公益性質，此福利并非集體組織成員專屬。據此，農村房產的出讓方必須為農村集體經濟組織成員。對轉讓房屋之合法性審查時，需審視宅基地獲取與使用是否符合《土地管理法》第62條規定。其次，審查買方主體地位：一般來說，購買房產的資格并不需要徹底審查，只要具備完全民事行為能力即可。但要考慮到使用權的限制轉讓問題，致使農村房屋買賣合同中的買方資格亦受一定制約。【法律依據】《公證法》第十一條，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。