賣(mài)房人需要提供以下證件：

房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，賣(mài)房人必須提供真實(shí)的房產(chǎn)證以證明房屋的所有權(quán)。

身份證。身份證作為身份證明，是交易過(guò)程中核實(shí)賣(mài)房人身份的重要證件。

購(gòu)房發(fā)票或其他相關(guān)付款憑證。這些憑證可以證明賣(mài)房人是否為此房屋的實(shí)際支付者，有助于證明其合法擁有此房。

土地證。對(duì)于國(guó)有土地，土地證是證明土地使用權(quán)的重要證件，也是賣(mài)房必須提供的證件之一。

詳細(xì)解釋如下：

房產(chǎn)證是賣(mài)房交易中的核心證件，它證明了房屋的所有權(quán)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì)要求查看賣(mài)家的房產(chǎn)證，以確保交易的真實(shí)性和合法性。身份證則是用來(lái)核實(shí)賣(mài)房人的身份，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。購(gòu)房發(fā)票或其他相關(guān)付款憑證能夠證明賣(mài)房人為房屋的合法購(gòu)買(mǎi)者，這些憑證是交易過(guò)程中不可或缺的部分。而對(duì)于國(guó)有土地，土地證是證明土地使用權(quán)的關(guān)鍵證件，它能證明賣(mài)房人對(duì)土地的使用權(quán)利。這些證件的共同作用，保障了房產(chǎn)交易的合法性和安全性。因此，在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，賣(mài)房人應(yīng)主動(dòng)提供這些證件，以確保交易的順利進(jìn)行。