在地產行業中，開盤日光通常被看作銷售策略的一部分。這個過程大致可以分為以下幾步：首先，在開盤前，開發商會要求內部高管和員工預先支付5-10萬的認購金以確保房源被迅速鎖定。其次，開盤當天，開發商員工會到場以示支持，并通過勞務中介尋找氣氛組，以增加現場氛圍。在銷售環節中，真正購房者與內部員工的合同會進行區分標記。現場銷控表顯示房源已售罄，并有媒體到場進行報道。然后，開盤后，開發商可能會宣稱有購房者退房，從而釋放出一套房源。現場采訪時，他們會找到一位“托”來強調樓盤的火爆程度，但實際上，樓盤是否真正清盤需要通過網簽數量來判斷。值得注意的是，上海曾有一個號稱開盤告罄的樓盤，但其網簽數量極低。媒體在此過程中可能被誤導。昨日上海的成交量為494套，表明市場活動有所放緩，這提醒我們關注政策動態。最后，需要指出的是，開發商在資金上并非充裕，因此不可能將這種銷售策略應用于每個項目。豪宅項目的高溢價使得這種操作能夠回本。