無房產證能否售房
無房產證能否售房
盡管《城市房地產管理法》規定"未經注冊取得權屬證書"之房屋禁止轉讓，然而依據《民法典》之規定，僅當觸犯效力性強制規范時，此類合同方為無效。此類規定為行政管理性強制規范，不宜據此判定房屋買賣合同無效。因此，尚未獲取產權證的房屋可進行合法轉讓，即予以買賣操作。然在此情況下，物權尚未轉移，即法律層面，房屋仍歸賣房者所有，買方需擔負較大風險。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
導讀盡管《城市房地產管理法》規定"未經注冊取得權屬證書"之房屋禁止轉讓，然而依據《民法典》之規定，僅當觸犯效力性強制規范時，此類合同方為無效。此類規定為行政管理性強制規范，不宜據此判定房屋買賣合同無效。因此，尚未獲取產權證的房屋可進行合法轉讓，即予以買賣操作。然在此情況下，物權尚未轉移，即法律層面，房屋仍歸賣房者所有，買方需擔負較大風險。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
盡管《城市房地產管理法》規定"未經注冊取得權屬證書"之房屋禁止轉讓，然而依據《民法典》之規定，僅當觸犯效力性強制規范時，此類合同方為無效。此類規定為行政管理性強制規范，不宜據此判定房屋買賣合同無效。因此，尚未獲取產權證的房屋可進行合法轉讓，即予以買賣操作。然在此情況下，物權尚未轉移，即法律層面，房屋仍歸賣房者所有，買方需擔負較大風險。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
無房產證能否售房
盡管《城市房地產管理法》規定"未經注冊取得權屬證書"之房屋禁止轉讓，然而依據《民法典》之規定，僅當觸犯效力性強制規范時，此類合同方為無效。此類規定為行政管理性強制規范，不宜據此判定房屋買賣合同無效。因此，尚未獲取產權證的房屋可進行合法轉讓，即予以買賣操作。然在此情況下，物權尚未轉移，即法律層面，房屋仍歸賣房者所有，買方需擔負較大風險。法律依據：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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