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房屋租賃合同違約金一般按多少算合法

導讀若違約金過高,當事人有權申請法院或仲裁機構進行調整。實際操作中,法院或仲裁機構會依據實際損失、合同履行狀況、當事人責任及預期收益等多方面因素,參照公平與誠信原則進行裁量。如未約定違約金,則按實際損失計算。常見的參考標準有承租人提前解約給出租人帶來的空置損失,以及出租人違約引發的承租人搬遷費用等。總而言之,違約金金額應合理、公正并符合法律法規及商業慣例。

我國房屋租賃合同中違約金金額需由雙方協商確定,但須遵循合理性原則,不得過高或過低。若違約金過高,當事人有權申請法院或仲裁機構進行調整。實際操作中,法院或仲裁機構會依據實際損失、合同履行狀況、當事人責任及預期收益等多方面因素,參照公平與誠信原則進行裁量。如未約定違約金,則按實際損失計算。常見的參考標準有承租人提前解約給出租人帶來的空置損失,以及出租人違約引發的承租人搬遷費用等??偠灾?,違約金金額應合理、公正并符合法律法規及商業慣例。

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