小區(qū)內(nèi)設(shè)置竣工標(biāo)識(shí)并不能保證房產(chǎn)證書的順利獲得。雖然該標(biāo)識(shí)代表了樓宇已完成建造，但是頒發(fā)房產(chǎn)證需要滿足一些特定的前提條件。首先，開發(fā)商必須先獲取土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等一系列必要文件。隨后，房屋需通過(guò)消防、環(huán)保和質(zhì)量等一系列驗(yàn)收程序。與此同時(shí)，開發(fā)商還需完成房屋面積的實(shí)際測(cè)量，并支付相關(guān)稅費(fèi)，并提交完整的辦證申請(qǐng)資料。只有當(dāng)所有這些條件都得到滿足時(shí)，才能順利地領(lǐng)取到房產(chǎn)證。