售樓處違約怎么退首付
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2.如若雙方協商破裂，便可選擇訴訟途徑解決問題。例如，若買家因自身因素而放棄交易，無權索回定金。反之，若賣家違約導致無法出售房屋，則需雙倍返還定金。法律依據。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
導讀2.如若雙方協商破裂，便可選擇訴訟途徑解決問題。例如，若買家因自身因素而放棄交易，無權索回定金。反之，若賣家違約導致無法出售房屋，則需雙倍返還定金。法律依據。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
1.首先，我們建議雙方進行友好協商，以尋求更簡便快速的解決方案和確保執行力。2.如若雙方協商破裂，便可選擇訴訟途徑解決問題。例如，若買家因自身因素而放棄交易，無權索回定金；反之，若賣家違約導致無法出售房屋，則需雙倍返還定金。法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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2.如若雙方協商破裂，便可選擇訴訟途徑解決問題。例如，若買家因自身因素而放棄交易，無權索回定金。反之，若賣家違約導致無法出售房屋，則需雙倍返還定金。法律依據。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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