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唯有辦理了抵押登記才能取得他項(xiàng)權(quán)證;房管部門在未進(jìn)行該程序前,均不會(huì)發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。正常情況下,從過(guò)戶至領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間約為8個(gè)工作日,具體時(shí)長(zhǎng)因地區(qū)而異。以下是交易流程:看房、買賣雙方達(dá)成協(xié)議并支付購(gòu)房定金(1天),提交貸款申請(qǐng)及簽訂貸款合同(1個(gè)工作日),物業(yè)評(píng)估以及第三方擔(dān)保(1-2個(gè)工作日)。