關(guān)于買房解除合同告知書的法律效應(yīng)，須視審理情形判定。原則上，在有法律約束力的狀況下，解除原因吻合既定法律或合同條款，同時告知書的內(nèi)容及傳達途徑符合法定標(biāo)準(zhǔn)（諸如，以明確聲明的方式表示取消合同之意，并選擇適當(dāng)?shù)乃瓦_方法），此類告知書便具法律效應(yīng)。例如，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商嚴重違背合同規(guī)定，例如房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量缺陷導(dǎo)致無法交付等違約行為時，消費者依法發(fā)出的解除合同告知書即為有效。然而，若解除原因不成立，或者告知書在傳遞過程中存在瑕疵，則可能無法產(chǎn)生解除合同的法律效應(yīng)。總而言之，對其法律效應(yīng)的評估需要結(jié)合多種因素，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及具體合同條款進行判斷。