在夫妻離異且房貸未償清的情況下，有兩種可行方案：首先，若雙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，可選擇提前還款并獲得房產(chǎn)證以便進(jìn)行過戶手續(xù)；若是不愿提前還款，亦可采取轉(zhuǎn)按揭方法。其次，若無法自行解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。法院通常會(huì)規(guī)定其中一方享有對(duì)房屋的臨時(shí)使用權(quán)；待債務(wù)償清并取得產(chǎn)權(quán)證明后，雙方再行就財(cái)產(chǎn)分配問題展開訴訟。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。