房屋問題責任承擔原則
房屋問題責任承擔原則
保修期滿后，如有質量問題，則需由買方進行自修。依據《建設工程質量管理條例》或《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，保修期限的設定以保護消費者利益為準則。如出現嚴重影響正常居住使用或經檢驗主體結構質量不合格等情況，買方可選擇解除合同并向開發商索賠。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用。或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
導讀保修期滿后，如有質量問題，則需由買方進行自修。依據《建設工程質量管理條例》或《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，保修期限的設定以保護消費者利益為準則。如出現嚴重影響正常居住使用或經檢驗主體結構質量不合格等情況，買方可選擇解除合同并向開發商索賠。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用。或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
保修期間，若房屋出現質量問題，應由開發商負責修復；保修期滿后，如有質量問題，則需由買方進行自修。依據《建設工程質量管理條例》或《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，保修期限的設定以保護消費者利益為準則。如出現嚴重影響正常居住使用或經檢驗主體結構質量不合格等情況，買方可選擇解除合同并向開發商索賠。【法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
房屋問題責任承擔原則
保修期滿后，如有質量問題，則需由買方進行自修。依據《建設工程質量管理條例》或《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，保修期限的設定以保護消費者利益為準則。如出現嚴重影響正常居住使用或經檢驗主體結構質量不合格等情況，買方可選擇解除合同并向開發商索賠。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用。或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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