他項權證的權利包括：

1. 抵押權。持有者擁有對所抵押物的優先受償權，即在債務無法履行時，有權依法處置抵押物并優先獲得賠償。

2.使用權。權證持有人通常有權按照約定的方式和目的使用相關資產，包括但不限于土地、建筑物等。

3.轉售權。在某些情況下，權證持有人有權將所持有的權利轉售給第三方，這通常在權證中會有明確的條款規定。

4.收益權。持有者有權獲取與所持有的權利相應的收益，如租金、利潤等。此項權利是基于資產的使用、經營或管理等行為產生的經濟收益。

詳細解釋如下：

他項權證是證明對特定資產擁有某種權利的法律文件。在房地產市場，這種權證尤為常見。其中，“他項權”指的是除產權之外的其他權利，如抵押權、租賃權等。因此，持有他項權證就意味著擁有對特定資產的一種或多種權利。這些權利具體取決于權證的內容和條款。例如，如果權證上標明持有人擁有抵押權，那么當債務無法償還時，持有人有權通過法律手段處置抵押物并優先獲得賠償。此外，使用權意味著持有人有權按照約定的方式使用相關資產；轉售權則允許持有人在特定條件下將這一權利轉售給他人；而收益權則是持有人有權從資產的使用、經營等活動中獲取經濟收益。這些權利都是基于他項權證產生的，受法律保護。

不同種類的他項權證會賦予持有人不同的權利，這些權利的具體內容和行使方式都會在權證中有詳細的約定。因此，了解這些權利的關鍵是詳細閱讀和理解權證的內容。